С 1 апреля кредиты и ипотеку в России станут выдавать строже: что изменится для заёмщиков

• С 1 апреля 2026 года банки России перестанут учитывать «серые» доходы при расчёте долговой нагрузки.
• Для оценки платёжеспособности будут использоваться только официальные данные из системы «Цифровой профиль» (ФНС и Соцфонд).
• Получить кредит или ипотеку станет сложнее для тех, кто работает неофициально или получает часть зарплаты «в конверте».
• Новые правила ужесточат требования к заёмщикам и снизят риски для банков.
• Изменения коснутся всех видов кредитования, включая потребительские кредиты и автокредиты.
• Эксперты прогнозируют снижение спроса на кредиты на фоне ужесточения условий.

С 1 апреля 2026 года банки России начнут применять новые правила оценки платёжеспособности заёмщиков. Теперь при расчёте долговой нагрузки кредиторы будут учитывать только официальные доходы, подтверждённые через систему «Цифровой профиль».

Этот сервис объединяет данные ФНС и Соцфонда, что позволит банкам получать актуальную информацию о доходах граждан в режиме реального времени. Ранее банки могли учитывать «серые» доходы, если заёмщик предоставлял дополнительные документы, например, справки с места работы или выписки по счетам. Однако теперь такие возможности будут ограничены. Это означает, что получить кредит или ипотеку станет заметно сложнее для тех, кто работает неофициально или получает часть зарплаты «в конверте».

По данным Центробанка, новые правила направлены на снижение рисков невозврата кредитов. Банки получат более точную информацию о платёжеспособности заёмщиков, что позволит им принимать обоснованные решения о выдаче кредитов.

Однако для граждан это может обернуться отказом в кредитовании или необходимостью предоставлять дополнительные гарантии. Эксперты отмечают, что ужесточение требований может привести к снижению спроса на кредиты. Особенно это коснётся сегментов, где неофициальные доходы распространены, например, малого бизнеса или фрилансеров.

В то же время, банки получат более надёжную информацию о заёмщиках, что снизит риски невозврата кредитов. Для тех, кто планирует взять кредит или ипотеку в ближайшее время, эксперты советуют заранее подготовить все необходимые документы и убедиться, что их доходы официально подтверждены.

В противном случае, велика вероятность получить отказ в кредитовании.

Новые правила Центробанка — это логичный шаг на пути к прозрачности и снижению рисков в банковской системе. Однако для граждан, чьи доходы частично или полностью неофициальные, это может стать серьёзным вызовом. Важно, чтобы государство и банки предоставляли альтернативные инструменты для оценки платёжеспособности таких заёмщиков, чтобы не лишать их доступа к кредитным ресурсам. В противном случае, мы рискуем увидеть рост теневого кредитования, что ещё больше усложнит контроль за финансовыми потоками.

Владимир Платонов