С 1 июля россияне смогут продавать квартиры по биометрии: как это изменит рынок недвижимости и почему не все готовы к переменам

С 1 июля 2026 года россияне получат возможность продавать квартиры с помощью биометрической идентификации. Инициатором нововведения выступил глава комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков.

По его словам, биометрия станет логичным продолжением цифровизации сделок с недвижимостью, которая уже доказала свою эффективность, особенно в межрегиональных операциях. Эксперты уверены, что новый формат не ломает существующую модель, а лишь убирает лишние барьеры. «Биометрия упрощает идентификацию и усиливает защиту за счёт многофакторного подтверждения личности», — отметила Светлана Опрышко, директор портала Всеостройке.рф. При этом она подчеркнула, что переход на новый формат будет добровольным, а массового спроса ждать не стоит: более половины россиян до сих пор опасаются покупать жильё удалённо.

Москва остаётся лидером по числу межрегиональных сделок — на столицу приходится четверть таких операций.

Однако даже в столице консервативная часть покупателей предпочитает традиционные методы. «В обозримом будущем биометрия не вытеснит классические способы покупки жилья, это будет нишевая технология для продвинутых пользователей», — добавила Опрышко. Эксперт прогнозирует, что переходный период может занять не менее года, так как доверие к цифровым инструментам формируется постепенно.

Главным риском для нового формата остаётся защита данных. Цифровизация способна сократить число мошеннических схем, но в случае утечек доверие граждан к онлайн-сделкам может быть подорвано.

«Успех интеграции зависит от того, насколько надёжно будут защищены персональные данные», — подчеркнула Опрышко. Она также отметила, что географические барьеры действительно снизятся, но для массового использования биометрии в недвижимости потребуется время и дополнительные меры доверия. Таким образом, с 1 июля 2026 года рынок недвижимости получит новый инструмент, который может упростить сделки, но не станет панацеей. Эксперты призывают не торопиться с выводами и дать рынку время для адаптации к новым правилам.

Нововведение действительно выглядит как логичный шаг на пути цифровизации рынка недвижимости. Однако ключевой вопрос — не технология, а доверие. Даже в Москве, где цифровые сервисы развиты лучше всего, половина покупателей всё ещё предпочитает классические методы. Государству и бизнесу предстоит приложить немало усилий, чтобы убедить граждан в безопасности биометрических сделок. В противном случае риск отторжения нового формата будет слишком высоким. Важно помнить, что цифровизация должна идти рука об руку с защитой данных — иначе вместо упрощения мы получим новые точки для мошенников.

Владимир Платонов