Особняк олигарха Григоришина в Москве выставили за 3,7 млрд рублей

• Роскошный особняк площадью 1721 м² в центре Москвы продаётся за 3,7 млрд рублей.
• В доме есть бассейн 30×8 м, спа-комплекс, винная комната и предметы роскоши от брендов Liebherr, Miele и Gaggenau.
• Особняк расположен в охранной зоне культурного слоя Земляного города 16-17 веков.
• Продажа связана с банкротством владельца — бизнесмена Константина Григоришина.
• Ранее имущество пытались продать за 1,6-1,7 млрд рублей по делу о налогах почти на 1,4 млрд рублей.

В центре Москвы, в Молочном переулке, выставили на продажу роскошный особняк бизнесмена Константина Григоришина. Площадь дома — 1721 м², участка — 1139 м². Стартовая цена — 3,7 млрд рублей, но её будут снижать до 2,99 млрд.

За эти деньги покупатель получит не просто недвижимость, а настоящий дворец с бассейном 30×8 метров, личным спа-комплексом, джакузи, хаммамом и сауной. Внутри — предметы роскоши: телевизоры Runco за десятки тысяч долларов, холодильники Liebherr, кофемашина Miele и вытяжки Gaggenau. Мебель тоже под стать: диваны длиной 3,6 метра, зеркала выше двух метров и глобус диаметром почти полтора метра. Дом стоит в охранной зоне культурного слоя Земляного города 16-17 веков, что добавляет ему исторической ценности.

Продажа связана с банкротством владельца. Ранее имущество пытались реализовать как арестованное по делу о налогах почти на 1,4 млрд рублей, но тогда стартовая цена была в два раза ниже — 1,6-1,7 млрд.

Теперь хозяин, Константин Григоришин, контролирует энергокомпании через офшоры, так как украинские власти наложили на него санкции из-за связей с РФ. Это делает продажу особенно актуальной для российского рынка недвижимости. Для государства такой объект — это возможность пополнить бюджет, но сложности с продажей из-за охранной зоны и высокой цены могут затянуть процесс.

Бизнесу такой объект интересен как инвестиция в элитную недвижимость, но риски связаны с санкционными ограничениями и юридической чистотой сделки. Потребители, даже самые состоятельные, вряд ли смогут позволить себе такой объект — цена слишком высока даже для олигархов.

Продажа особняка Григоришина — это не просто сделка с недвижимостью, а показательный пример того, как санкции и банкротство могут изменить судьбу даже самых роскошных активов. Для государства это шанс пополнить казну, но только если удастся преодолеть юридические и бюрократические барьеры. Бизнесу такие объекты интересны, но риски слишком велики, чтобы рассматривать их как простую инвестицию. А для потребителей это ещё один знак того, что рынок элитной недвижимости в Москве становится всё более закрытым и дорогим.

Владимир Платонов