Ипотечный платёж за однушку в Москве – 292 тыс. рубля в марте 2026

• Средний платёж в Москве – 292 тыс. руб., в Казани – 163 тыс., в Санкт‑Петербурге – 144 тыс.
• Волгоград остаётся самым доступным – 66,6 тыс. руб.
• Рост московской ипотеки на 12 % по сравнению с мартом 2025 года.
• Повышение ставок ЦБ и рост цен на жильё усиливают нагрузку на семьи.
• Банки предлагают программы с частичным кэш‑бэком, но они покрывают лишь небольшую часть разницы.

По данным аналитического канала StreetWall, в марте 2026 года средний ежемесячный платёж по ипотеке за однокомнатную квартиру в Москве составил 292 тыс. рублей. На втором месте по стоимости оказался Казань – 163 тыс., а в Санкт‑Петербурге платёж составил 144 тыс. рублей.

Самый низкий показатель зафиксирован в Волгограде – 66,6 тыс. рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года московская ипотека выросла на 12 %, что связано с ростом базовой ставки ЦБ до 15,5 % и удорожанием строительных материалов. Государство уже объявило о планах субсидировать первые взносы для семей с доходом ниже среднего, но пока эти меры покрывают лишь небольшую часть разницы. Банки пытаются удержать спрос, предлагая программы с кэш‑бэком до 5 % от суммы кредита, однако эксперты отмечают, что такие льготы не способны компенсировать рост ежемесячных выплат.

Для потребителей рост ипотечных платежей означает сокращение доступного дохода, а для инвесторов – возможность получения более высокой доходности от ипотечных ценных бумаг.

В долгосрочной перспективе аналитики предупреждают о риске роста просроченных кредитов, если инфляция продолжит ускоряться.

Сейчас ипотечный рынок в России находится под двойным давлением: рост ставок и удорожание жилья делают кредиты менее доступными. Без дополнительных государственных мер риск для семей с фиксированным доходом будет только расти.

Сергей Перев