Хотите квартиру, но льготная ипотека кажется сложной? Без программы — 14% годовых, с ней — от 2%. В 2025 году льготная ипотека 2025 даёт до 30 млн ₽ под 2–8%. Ниже — все льготные программы ипотеки, условия, документы, примеры по регионам и калькулятор платежа.
Что такое льготная ипотека
Льготная ипотека — государственная программа с субсидированной ставкой. Банк даёт кредит под 2–8%, разницу компенсирует государство.
Действует на новостройки (иногда вторичка в ЛНР/ДНР). Льготная ипотека для СВО — специальный вариант для участников.
Льготные программы ипотеки в 2025 году
- Семейная ипотека — 6%
- IT-ипотека — 5%
- Дальневосточная ипотека — 2%
- Господдержка — 8%
- Военная ипотека для СВО — 6%
- Путинская ипотека — 6% (для детей 2018–2023)
Условия льготной ипотеки ЛНР
В льготная ипотека ЛНР входит:
- Семейная — 6%
- Дальневосточная — 2% (для участников СВО)
- Господдержка — 8% до 12 млн ₽
Первичное и вторичное жильё. Льготная ипотека под 2 процента ЛНР — идеальный вариант для молодых семей и льготная ипотека для СВО.
Подробнее о новостройках и ипотеке 2% в Луганске: Где выгодно купить квартиру в Луганске
Программа льготной ипотеки 2
Программа льготной ипотеки 2 — это Дальневосточная ипотека:
- Ставка — 2%
- До 6 млн ₽
- Молодые семьи, участники СВО, медики, учителя
Расширенная до 12 млн ₽ в ЛНР/ДНР.
Военная ипотека для СВО
Военная ипотека для СВО — программа для участников специальной военной операции. Ставка — 6%, первоначальный взнос — 0% (накопления из НИС). Лимит — 3,5 млн ₽ на жильё до 12 млн ₽.
- Кто может: военнослужащие, контрактники СВО, добровольцы
- Условия: накопления за 3 года — 2,5–3 млн ₽, остальное — кредит
- Регионы: вся РФ, включая ЛНР/ДНР
- Банки: Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ
После увольнения — досрочное погашение. Льготная ипотека для СВО сочетается с другими программами.
Подробнее о льготах для ветеранов СВО, включая ипотеку: Ветеран СВО: ЕДВ, пенсия, региональные доплаты
Примеры расчёта по регионам
Квартира 5 млн ₽, первоначальный взнос 20%, срок 20 лет.
| Регион / Программа | Ставка | Платёж | Переплата |
|---|---|---|---|
| Москва / Семейная | 6% | 28 672 ₽ | 2 881 280 ₽ |
| ЛНР / Дальневосточная | 2% | 20 199 ₽ | 1 047 760 ₽ |
| СПб / IT-ипотека | 5% | 26 399 ₽ | 2 335 760 ₽ |
| Владивосток / Господдержка | 8% | 33 589 ₽ | 4 061 360 ₽ |
Калькулятор льготной ипотеки 2025
Рассчитайте платёж по льготной ипотеке за 15 секунд.
Ежемесячный платёж: 0 ₽
Переплата за весь срок: 0 ₽
Общая стоимость: 0 ₽
Как получить льготную ипотеку
- Выберите льготные программы ипотеки (учтите льготная ипотека для СВО для участников)
- Соберите документы
- Подайте заявку в банк
- Выберите квартиру
- Подпишите договор
Документы для льготной ипотеки
Общий пакет для льготной ипотеки 2025:
- Паспорт РФ (или загран для ЛНР/ДНР)
- СНИЛС и ИНН
- Справка 2-НДФЛ или выписка из банка за 6 месяцев
- Справка о доходах (для самозанятых — декларация)
- Справка о несудимости (для сумм >3 млн ₽)
- Для Семейной: свидетельство о браке/рождении детей
- Для IT: трудовой договор с аккредитованной IT-компанией
- Для СВО: удостоверение ветерана боевых действий или справка об участии
- Для Дальневосточной: подтверждение статуса (медик, учитель, СВО)
Документы для военной ипотеки для СВО: накопления НИС + паспорт, военный билет. Банк проверит статус в Росвоенипотеке.
Срок рассмотрения — 3–5 дней. В ЛНР/ДНР — через местные филиалы Сбера/ВТБ.
Льготная ипотека в новостройке
Льготная ипотека в новостройке — основной вариант. Вторичка — только в ЛНР, ДНР, сельских районах. Льготная ипотека ЛНР позволяет купить в новостройках под 2–6%.
Расширенная льготная ипотека
Расширенная льготная ипотека: до 30 млн ₽ в Москве/СПб, 15 млн ₽ в регионах, включая ЛНР. Для СВО — дополнительные лимиты.
FAQ: ответы на популярные вопросы
Что такое льготная ипотека?
Государственная программа с пониженной ставкой (2–8%) для семей, IT, Дальнего Востока, СВО и др.
Льготная ипотека 2025: ставки и условия?
Семейная — 6%, IT — 5%, Дальневосточная — 2%, Военная для СВО — 6%, Господдержка — 8%.
Льготные программы ипотеки в 2025 году?
Семейная, IT, Дальневосточная, Военная для СВО, Господдержка, Путинская.
Как получить льготную ипотеку?
Выберите программу → соберите документы → подайте в банк (Сбер, ВТБ, ДОМ.РФ).
Льготная ипотека для жителей ЛНР?
Да, Семейная 6%, Дальневосточная 2% для СВО, Господдержка 8%.
Программа льготной ипотеки 2?
Дальневосточная — 2% для молодых семей, СВО, медиков.
Льготная ипотека в новостройке?
Господдержка — 8% на первичку до 12 млн ₽, Военная для СВО — 6%.
Расширенная льготная ипотека?
До 30 млн ₽ в Москве/СПб, 15 млн ₽ в регионах, включая ЛНР.
Льготная ипотека под 2 процента ЛНР?
Да, для участников СВО и молодых семей по Дальневосточной программе.
Льготная ипотека президент?
Путинская — 6% для семей с детьми 2018–2023 гг., включая СВО.
